Khi xây dựng nhà ở thì chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là quy định về hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố.
Cấp phép xây dựng nhà ở
Bài viết này đề cập đến hồ sơ, thủ tục áp dụng cho cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên đất riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Chủ đầu tư nhà ở riêng lẻ là cá nhân sở hữu vốn hoặc vay vốn để xây dựng nhà.
Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Trừ trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố
Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ
- Thành phần hồ sơ: Theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép giấy dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Nó được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Mỗi bộ gồm:
+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình
+ Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200
Các trường hợp khác trong cấp phép xây dựng
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. Các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm cần bổ sung thêm hồ sơ. Thêm bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề. Phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Trên đây là 1 số thông tin về hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố. Nếu bạn đang băn khoăn về thủ tục pháp lý cũng như thiết kế xây dựng nhà ở. Đừng ngần ngại liên hệ Nhà 5 Sao để được tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
